A VENDRE : Sous compromis - Référence 1009 - Voir nos autres biens à vendre

A vendre : Sous compromis
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Réf. 1009

A 15 minutes d'Uzès, petite villa très soignée à vendre, dans un beau jardin parfaitement intimisé. Idéale pour une résidence secondaire ou une petite famille.

• Surface du terrain : 1226 m2,
• Surface habitable de la maison : 87 m2 (2 chambres + 1 salle de bains),
• Surface du garage : 25 m2,
• Surface de l'abri-voiture : 19 m2,
• Surface des terrasses : 24 m2 et 23 m2,

Vous souhaitez poser vos valises dans une maison bien finie avec un jardin agréable ? Celle-ci est faite pour vous. Tout dans cette villa est en parfait état de fonctionnement et correspond aux normes de confort actuelles.

Construite en 1982, elle a été agrandie en 1999 et totalement modernisée à cette époque. On y trouve aujourd'hui des menuiseries en PVC avec un épais double-vitrage, des carrelages au goût du jour, un chauffage central au gaz, et une climatisation réversible dans toute l'habitation (sous gaine dans les plafonds pour les chambres). L'installation électrique est récente et généreuse en prises de courant.

Le séjour, de belle taille (40 m2), dispose d'une cheminée avec insert, et ouvre sur les deux terrasses, côté Sud-Ouest et Sud-Est. Cette pièce est lumineuse et très agréable. La cuisine est équipée, y compris lave-vaisselle, et ouverte sur le séjour.

Les deux chambres donnent au Sud-Ouest et disposent de grands placards. Une d'entre elles est bien isolée du séjour par le dégagement du coin nuit, pratique pour la sieste des petits (ou des grands !).

Le jardin : D'une surface de 1226 m2, il est parfaitement clos (haut mur + haie côté rue, et solide portail) et bien intimisé. Il est suffisamment grand pour y installer une piscine tout un gardant un large espace d'agrément. La végétation a eu le temps de s'exprimer. On y trouve des oliviers, des arbres fruitiers, des arbres et arbustes décoratifs, et quelques pieds de vigne. le jardin est très soigné, comme la maison, on y trouve de nombreux petits aménagements de qualité (point d'eau, murets, éclairages, parterres, petits abris...).

Le garage : De belle taille et isolé en toiture, avec électricité, il peut aisément être aménagé en chambre d'amis avec petite salle d'eau.

L'environnement : La maison est située en bordure d'un petit village, dans un quartier résidentiel paisible.

Commodités : Tous commerces à 10-15 minutes. Ecole au village, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée.

Notre avis : Une maison très agréable, prête pour un aménagement rapide et sans soucis, avec des installations en parfait état de fonctionnement.

Ce bien vous intéresse ? Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence au 04.66.22.36.66 ou par e-mail, en n'oubliant pas de rappeler la référence du bien. Nous répondrons rapidement et le plus précisément possible à vos questions et pourrons organiser une visite des lieux si vous le souhaitez.

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